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Oderfelder Straße 11, D-20149 Hamburg
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Stilvolle Altbauwohnung
im kleinen Notting Hill von Eppendorf
ECKDATEN
Objektart: Etagenwohnung
Etage: 2.OG
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1900
Lage: Hamburg Eppendorf
Balkon: Ja
Stellplatz: Nein
Wohngeld: € 325
Kaufpreis: € 1.820.000
Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweispflicht ausgenommen (§79 Absatz 4 Satz 2 GEG).
BESCHREIBUNG
Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1900 erbaut. Die Wohnung mit Grandezza spiegelt das großbürgerliche Flair der Jahrhundertwende wieder. Sie empfängt den Besucher mit einem großzügigen Eingangsbereich, übergehend in die 3 sehr schönen Wohn/- Essräume mit sehr gut restauriertem Stuck. Die große Wohnküche sowie die 2 weiteren Zimmer befinden sich im ruhigen, rückwertigen Bereich der Wohnung mit Blick in den grünen Innenhof. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Vollbad, ein Gäste-WC, einen HWR mit maßangefertigten Einbauschränken sowie einer Garderobe.
Weitere Highlights:
•2016 aufwendige Sanierung, wie Elektrik (CAT-Verkabelung), neue Gas-Etagenheizung mit neuen Design Heizkörpern, aufwendige Stuckaufbereitung, Einbau Wasserentkalkungsanlage
•Hochwertige Pitchpine Dielenböden
•hohe Decken von 3,40 m
•Kamin im Wohnzimmer
•lichtdurchflutete Räume
•2 Balkone
•Dachboden
LAGE
Die angebotene Altbau-Wohnung liegt zentral am Eppendorfer Baum und befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude, welches das hanseatische und historisch geprägte Flair dieser Gegend widerspiegelt. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. eine Fleischerei, ein Fischladen, Reformhaus sowie Supermärkte oder der bekannte Isemarkt. In verschiedenen kleinen inhabergeführten Boutiquen, sowie namenhaften Markenläden kann man zudem nach der neuesten Mode stöbern. Der Eppendorfer Baum lädt auf jeden Fall mit seinen gemütlichen Cafés sowie Restaurants zum Schlendern und Verweilen ein und gilt nicht umsonst als eine der schönsten Gegenden Hamburgs - grün, hip, zentral sowie unweit von der Alster entfernt.
In der direkten Umgebung sind verschiedene Schulen, Kindergärten und Kitas vorhanden, ebenso wie Ärztehäuser und das renommierte Universitätsklinikum Eppendorf.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
KONTAKT
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen und persönlichen Termins, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
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