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Lichtdurchflutetes 70er Jahre Einfamilienhaus auf traumhaften Süd-West-Parkgrundstück
ECKDATEN
Grundstücksfläche: 1.726 m ²
Wohn- und Nutzfläche : 220 m² und 105 m²
Heizung: Ölzentralheizung
Energieinformationen: 223,63 kWh (m²*a)
Lage: Hamburg - Nienstedten
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Parken: Stellplatz | Garage
Kaufpreis: auf Anfrage
BESCHREIBUNG
Die Villa wurde 1976 im modernen 70er Jahre Stil vom Architekten Kirsch, für die jetzigen Eigentümer erbaut.
Das Haus empfängt den Besucher mit einer großen Eingangshalle an welches ein Gäste-WC mit Garderobe anschließt. Übergehend in die geräumige Küche mit Sitzplatz, die sich zum Esszimmer öffnet. Im vorderen Bereich des Hauses zu Garten befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und einer großen bodentiefen Fensterfront. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Elternschlafbereich und zwei weitere große Zimmer mit Bad. Das Haus beherbergt einen gut ausgebauten Keller. Neben einer Garage befinden sich noch weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Das Haus bedarf einer Modernisierung .
Die Ausstattung
76-er Jahre Traumhaus
große Fensterfronten im Erd- und Obergeschoss
helle Räume im gesamten Haus
Tavertin-Boden im Eingangsbereich
großzügige Raumaufteilung
sonniges, parkartiges Süd-West-Grundstück
Fußbodenheizung
Solaranlage für die Warmwasserversorgung der Bäder
Garage
großer Keller
zahlreiche Tischlereinbauten
eine Modernisierung ist erforderlich
das Grundstück ist von der Hochkampklausel befreit
WEITERE INFORMATIONEN
Hinweis Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Private Homes Immobilien empfiehlt jedem Käufer, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen.
Private Homes Immobilien handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion keine baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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