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Oderfelder Straße 11, D-20149 Hamburg
DE / EN
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Familien-Villa mit traumhaftem Garten
in Hochkamp
ECKDATEN
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1951
Wohnfläche: ca. 347 m²
Nutzfläche: ca. 99 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.802 m²
Zimmer: 10
Lage: Hamburg Hochkamp
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Garage: 1
Zustand: gepflegt
Kaufpreis: € 3.590.000
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis | Energieeffizienzklasse: D | Energiekennwert: 103,1 kWh/(m²*a) |
Heizungsart: Gas-Heizung
AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
- 5-6 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Ess- und Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großen sonnigen Terrasse
- Großzügige Küche mit Kochinsel
- Letzte Modernisierung 2012
- Parkettböden
- Hochwertige Schreinereinbauten
- Alarmanlage
- Schöner Garten
- Garagenstellplätze und Außenstellplätze
LAGE
Die Villenkolonie Hochkamp wurde ca. 1906 gegründet. Heute ist Hochkamp das einzige durchgehend erhaltene Villengebiet zwischen Othmarschen und Blankenese. Es zeichnet sich durch herrschaftliche Villen und parkähnliche Grundstücke aus.
„Hochkamper“ Landhäuser und imposante Jugendstilhäuser prägen dieses Villenviertel und geben Hochkamp diese einzigartige Prägung. Bis heute verpflichtet die sogenannte „Hochkampklausel“ die Eigentümer auf einem weitläufigen Grundstück (die Mindestgrundstücksgröße liegt bei 1.500 qm) nur eine Villa zu bauen.
Wer hier wohnt schätzt Ruhe und Diskretion. Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Golf, Polo, Hockey und Reiten sowie namhafte Schulen (Christianeum, Internationale Schule) sind bequem zu erreichen.
Der Ortskern von Nienstedten und Blankenese bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die S-Bahn Hochkamp ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen; den Ortskern von Nienstedten in ca. 20 Minuten Fußweg.
WEITERE INFORMATIONEN
Hinweis Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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