Stadtvilla in Eppendorf  

ECKDATEN

Grundstücksfläche: 460 m ²  

Wohnfläche: 360 m²

(inkl. Garage und Kellerräume ca. 400 m²)

Energieinformationen:

Gaszentralheizung von 2008, 

EA-V, 162,3 kWh (m² *a), E.

Lage: Hamburg-Eppendorf

Balkon: Ja 

Garten: Ja

Aufzug: Nein

Parken: 1 Stellplatz Garage 

Kaufpreis:  6.500.000,-€

BESCHREIBUNG

Die Villa ist zur Zeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber sehr leicht wieder in ein EFH zurückführen. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und besticht durch hohe Decken, alte Stilelemente und viel Licht.

Der Garten ist sonnig und man hat einen schönen Blick in die Nachbargärten. Eine Garage hat Platz für einen PKW. Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Gesamt betrachtet bedarf die gesamte Immobilie einer Renovierung.

LAGE

Das Objekt liegt am Anfang des Eppendorfer Villengebietes, dass  sich bis zu dem  Isekai und der Loogestraße erstreckt.

Es ist ein besonders beliebtes Wohnviertel,  dass sich durch viel Grün und herrlichen Baumbestand auszeichnet und dadurch ein wenig „ländlichen Charakter“ erhält.

In wenigen Minuten erreicht man füßläufig den beliebten Eppendorfer Baum,  sowie die Eppendorfer Landstraße mit ihren vielen Geschäften. Alle Schulzweige und die U-Bahn sind zu Fuß schnell zu erreichen. 

KONTAKT

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