Grosszügige Altbauvilla

im Herzen von Blankenese 

ECKDATEN

Grundstücksfläche: 740 m ²  

Wohnfläche: 290 m²
Zimmer: 9 

Halbe Zimmer: 3

Energieinformationen:

Gaszentralheizung von 2010, 

Energieausweis nicht erforderlich

Lage: Hamburg-Blankenese

Balkon/Terrasse: 2

Garten: Ja

Aufzug: Nein

Parken: 2 Außenstellplätze

Kaufpreis: 2.950.000,- €

BESCHREIBUNG

Die wunderschöne Altbaustilvilla befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde 1997 komplett saniert und auf den heutigen Standard gebracht. Das Dach und die Fassade wurden 2013 erneuert.

Die Heizungsanlage sowie der Garten wurden ca. 2010 erneuert bzw. neu angelegt. Die Villa erstreckt sich über drei großzügige Wohnebenen. Eine charmante, helle Eingangshalle empfängt den Besucher und führt ihn in die drei großzügigen, ineinander gehenden Wohnräume und in die, durch eine große Schiebetür getrennte Einbauküche.

Durch das anliegende Esszimmer gelangt man bequem auf die Holzterrasse und weiter zum schön angelegten Garten, der zwei weitere Sonnenplätze zum Verweilen bietet.

Vom Erkerzimmer aus kommt man auf die vordere kleine, gemütliche Südterrasse.

Im 1. Obergeschoss liegt der jetzige Elternschlafbereich mit angrenzendem en Suite Bad und einer Ankleide. Zwei weitere, durch eine Schiebetür verbundene Zimmer, sowie eine separate Ankleide befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich die Kinder- oder Gästeebene; sie bietet drei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer, sowie ein Schrankzimmer.

Im Souterrain-/Kellerbereich befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Dampfsauna, Finnischer Sauna mit Holzboden und einem Ruheraum, sowie Abstellräume und die Waschküche. Das Haus ist vollständig unterkellert und alarmgesichert.

LAGE

Im alten Teil von Blankenese - einst Fischerdorf - heute exklusivste und besonders charmante Wohngegend in den Elbvororten, befindet sich diese wunderschöne Gründerzeitvilla aus der Jahrhundertwende. Sie liegt in einer der schönsten Straßen, in der fast ausschließlich Altbauten stehen. Die Godeffroystraße liegt zentral und doch ganz ruhig im Zentrum von Blankenese. Der Bahnhof, als auch der Ortskern von Blankenese sind in 5 Min. zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, genauso wie das herrliche Elbufer mit seinen Stränden und Restaurants sowie der Blankeneser Wochenmarkt, der drei Mal in der Woche stattfindet. Blankenese, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, den Sportclubs mit Tennis, Hockey oder Segeln, dem wunderschönen Elbstrand, ist die Perle des Westens.

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