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Haus im Haus - Garten mit Alleinnutzung und privaten Spabereich
ECKDATEN
Baujahr: 2017
Grundstücksfläche: ca. 723 m²
Wohnfläche: ca. 186,8 m² zzgl. Souterrainwohnung ca. 72,00 m²
Energieinformationen: Fernwärme, Energieausweis wird erstellt
5 Zimmer
Fahrstuhl vorhanden
Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
Kaufpreis: 4.700.000,- €
DIE IMMOBILIE
Eine wunderschöne Neubauwohnung mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Garten zur Alleinnutzung und einer Großzügigkeit, die man selten findet! Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem großzügigen Flurbereich mit einer Garderobe für Gäste. Der Wohnbereich mit Kamin und seinen bodentiefen Holzfenstern, dem hochwertigen geräucherten Eichen-Dielen bieten ein modernes Wohnkonzept mit einer hochwertig ausgestatteten Boffi-Küche. Die große Terrasse mit wunderschönen Blick in die Gärten der herrschaftlichen Altbau-Villen, lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleidezimmer. Sämtliche Bäder verfügen über große Feinsteinfliesen und hochwertige Armaturen von Fantani aus der Serie Lissoni AL. Die dazugehörige Souterrainwohnung, der Fahrstuhl, sowie die drei Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
LAGE
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Hamburgs beliebtem Stadtteil Pöseldorf / Rotherbaum. Pöseldorf zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Hamburgs. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Außenalster mit ihren weitläufigen Grünanlagen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls durch diverse Buslinien sowie dem Dammtor-Bahnhof gegeben, der sich ebenfalls in nächster Nähe befindet. Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 15 Minuten. Zusätzlich bietet die nähere Umgebung eine perfekte Infrastruktur, hier finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine Vielzahl an exklusiven Restaurants, Hotels, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
WEITERE INFORMATIONEN
Hinweis Käuferprovision: 2 % zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
KONTAKT
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen und persönlichen Termins, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
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