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Blick Garten und Terrasse
Terrasse mit Blick ins Grüne
Küche
Badezimmer 1/2
Treppenhaus
Kinderzimmer
Terrasse
Ansicht Haus

- Grüne Oase -
Hochwertiges Townhouse mitten in Groß Flottbek

ECKDATEN

Objekt:  Townhouse
Baujahr: 2019

Grundstücksfläche: ca. 474   
Wohnfläche:  ca. 160 m²
Zimmer:  5 (4 Schlafzimmer)

Energiebedarf: 51,80 kWh (m² *a)

 

Lage: Hamburg Groß Flottbek

Terrasse | Garten:  Ja
Gartenhaus 
Keller
Gäste-WC
1 Außenstellplatz mit E-Ladestation







Kaufpreis: 2.295.000,- €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das luxuriös ausgestattete Townhouse befindet sich in dem besonders beliebten  Stadtteil Groß Flottbek in Hamburg. Das 2019 entwickelte Wohnquartier “Röbbek 4" wurde in Anlehnung an den historischen Charakter der alten Schule Röbbek gestaltet. Das Quartier ist von ruhigen Wohnstraßen umgeben und bietet vor allem Familien einen idealen Rückzugsort. Das schön angelegte Quartier bietet neben den aufwändig angelegten privaten Gärten, die zum Biotop angrenzen, einen modern angelegten Hof, der das Herzstück des Quartiers darstellt und bei Bedarf einen Ort der Begegnung schafft. Die Grundschule Windmühlenweg, die Internationale Schule sowie diverse Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In der nahegelegenen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Der traditionelle Flottbeker Wochenmarkt, welcher zwei mal wöchentlich stattfindet, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch das Elbe Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Die S-Bahn Hamburg-Othmarschen ist ca. 1,2 km entfernt zu erreichen. Diverse Sportclubs sind in der Nähe gelegen und sehr gut zu erreichen.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

  • Hochwertiges Parkett

  • Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC im EG

  • Moderne Küche von Zeyko mit beleuchteten Schubladen sowie viel Stauraum (Miele Geräte sowie hochwertige, moderne Abzugshaube der Fa. Berbel)

  • Hochwertige, maßgeschneiderte Einbauschränke mit Beleuchtung

  • Einbauschrank mit Waschbecken im HWR-Raum mit viel Staufläche

  • Abhangdecke im Erdgeschoss, somit indirekte Beleuchtung im Wohn- und Küchenbereich

  • Fußbodenheizung in allen Räumen sowie extra Heizkörper in den Bädern 

  • Wunderschöner Gaskamin der Marke Brunner, einsehbar von jeder Raumperspektive im EG

  • Terrassenüberdachung mit Licht und Heizstrahler 

  • Schön angelegter Garten mit kompletter Bewässerung sowie Steckdosensäulen für Außenbeleuchtung (mit Zeitschaltuhr)

  • Großzügige Sonnenterrasse mitten in der grünen Oase

  • Energieeffiziente Bauweise

Technische Ausstattungsmerkmale:

  • Klimaanlage in den Schlafräumen

  • Elektrische Rollläden per App steuerbar 

  • Alarmanlage von Telenot mit Glasbruchmelder per App steuerbar 

  • Besonderes Lichtkonzept - fast alle Räume sind dimmbar 

  • Gegensprechanlage von Siedle mit Videoüberwachung

Eine Besichtigung der Immobilie ist sehr zu empfehlen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WEITERE INFORMATIONEN

Hinweis Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KONTAKT

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen und persönlichen Termins, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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