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Haus
Hamburg_Holztwiete_07_HD
Sonnenterrasse - Loungbereich
Kaminzimmer
Offene Wohnküche
Küche mit Terrassenzugang
Bad En Suite
Bad En Suite - Sauna
Schlafzimmer
Fahrstuhl direkt in die Wohnung
Terrassenbereich direkt zur Küche
Umgebung

Penthousewohnung in traumhafter Parklage

ECKDATEN

 Wohnfläche:                           ca. 413,07 m²                                     Lage:                                Hamburg Othmarschen

Grundstücksgröße:             
ca. 2.350 m²                                        Terrasse:                        Ja  

Kellerfläche:                             ca. 133,66 m²                                     Aufzug:                          Ja
         
Zimmer:                                      10                                                             Tiefgarage:                  Ja, 1 Stellplatz

Baujahr:                                      1928                                                       Kaufpreis:                     3.490.000 €                                                                                                     

 

Angaben zum Energieausweis:

Energiebedarf: 54,1 kWh (m² *a) | Energieeffizienzklasse: B | Energieträger: Erdgas E & Sonnenkollektoren für den Allgemeinstromverbrauch

OBJEKT

Diese moderne Penthousewohnung überzeugt nicht nur mit Ihrem durchdachten Grundriss, sondern auch mit Ihrer schönen Lage im Grünen - eine Kombination die man selten findet.

 

Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von ca. 54 qm, den man mit einem Fahrstuhl direkt von der Tiefgarage aus erreicht. Ein offenes und modernes Wohnkonzept prägt die gesamte Wohnung. Die bodentiefen Fester sowie die lichte Raumhöhe von 3,30 m schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche von Poggenpohl, ausgestattet mit Miele-Geräten und einem Weinkühlschrank etc., schließt direkt an den Essbereich an und der Wohnbereich wird um ein Kaminzimmer erweitert.

 

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer mit den beiden Bädern, eines davon ist En-Suite und mit einer Klafs-Sauna ausgestattet. Die fast umlaufende Dachterrasse mit ca. 110 qm lädt mit seinen verschiedenen Loungebereichen zum Verweilen ein und bietet einen fantastischen Blick ins Grüne. Der sehr gut ausgestattete Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die täglichen Haushaltsarbeiten.

Die 2 TG-Stellplätze sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

  • Penthouse im 2. OG

  • Fahrstuhl direkt in die Wohnung

  • separate Garderobe

  • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne

  • Eichendielen

  • Fußbodenheizung

  • Hochwertige Einbauküche von Poggenpohl mit Miele Geräten, Weinkühlschrank etc.

  • diverse Terrassenzugänge aus allen Wohnbereichen mit verschiedenen Loungebereichen

  • lichte Raumhöhe 3,30 m

  • 3 Schlafzimmer

  • 2 Bäder, eines davon En-Suite mit Klafs-Sauna

  • Gäste-WC

  • hochwertige Schreiner-Einbauschränke

  • elektrische Jalousien und ausfahrbare Markisen

  • Integriertes Sonos-System, auch auf der Terrasse

  • M-Buss System (Übertragung von Energieverbrauchsdaten)

  • Cat-7 Verteilung

  • Alarmanlage

  • 2 TG-Stellplätze mit Wallbox für Elektrofahrzeuge

LAGE

Die schöne und lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Othmarschen, welcher zu den exklusivsten Wohngegenden Hamburgs zählt. Das Objektes sticht vor allem wegen seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage, seinen endlos weiten Grünflächen und seiner nähe zur Innenstadt hervor.

 

Direkt vor der Haustür befindet sich der schöne Jenischpark, durch den man mit einem kurzen Spaziergang an den Elbstrand gelangt. Sportmöglichkeiten wie Golf, Hockey, Tennis und Reiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Waitzstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. In die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit dem Auto ebenfalls nur knapp 15 Minuten.

Sämtliche Schulzweige, wie z.B. die Internationale Schule, das Christianeum sowie die Gymnasien Othmarschen und Hochrad sind schnell zu erreichen.

 

Der S-Bahnhof Othmarschen und Klein Flottbek liegen beide jeweils ca. 20 min fußläufig und mit dem Auto 3 Min. entfernt. Die Autobahnauffahrt A7 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

SONSTIGES

Hinweis Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KONTAKT

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen und persönlichen Termins, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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