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Oderfelder Straße 11, D-20149 Hamburg
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SONNIGE PRIVATSPHÄRE
TRIFFT EXCLUSIVEN WOHNKOMFOR MIT POOL
ECKDATEN
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1950
Wohnfläche: ca. 228 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.197 m²
Zimmer: 7
Lage: Hamburg Nienstedten
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Garage: 1 mit 2-3 Stellplätzen
Zustand: gepflegt
Kaufpreis: € 2.590.000
Angaben zum Energieausweis:
IN BEARBEITUNG
Energieverbrauchsausweis | Energieeffizienzklasse: x | Energiekennwert: xx kWh/(m²*a) |
Heizungsart: Gas-Heizung
AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Heller großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Bornholdeinbauten
- Küche mit direktem Zugang zum Garten
- 3 Kamine
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung U-Wert 0,7
- Klimaanlage
- 7 Zimmer
- Ankleide
- Großer Balkon
- 2 Bäder
- Sauna im Untergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Großer Garten mit Pool
- Garage für 2 bis 3 Autos
LAGE
Nienstedten zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte. Geprägt von großzügigen Grundstücken, repräsentativen Villen, historischen Landhäusern und viel altem Baumbestand verbindet der Stadtteil hanseatische Eleganz mit einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre.
Das charmante Ortszentrum rund um den Nienstedtener Marktplatz bietet ausgewählte Geschäfte, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig liegen die Elbe, der Jenischpark sowie weitläufige Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung und schaffen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an renommierten Schulen und Kindergärten in den Elbvororten. Auch sportlich bietet die Umgebung mit zahlreichen Tennis-, Hockey-, Golf- und Reitmöglichkeiten ein vielseitiges Angebot.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der nahegelegene S-Bahnhof Hochkamp sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung.
WEITERE INFORMATIONEN
Hinweis Käuferprovision: 2 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
KONTAKT
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