Goldenes Karree Othmarschen - Villa auf Südgrundstück - TOP LAGE -

ECKDATEN

Objektart: Einfamilienhaus | Villa
Baujahr: 2000
Umbau & Sanierung: 2018 - 2019
Neue verklinkerte Fassade (2020)
Neues Dach, neue Fenster (2020)
Grundstück: ca. 1.217 m²
Wohnfläche: ca. 380,66 m²
Nutzfläche: ca. 289 m²
8 Zimmer
Garage: 2 | Carport | Fahrradstellplatz
Terrasse
Garten
Gaszentralheizung (2020)
Energieausweis: wird ausgestellt

Lage: Othmarschen

Kaufpreis: auf Anfrage

DIE IMMOBILIE

Bei diesem großzügig gestaltetem Haus wurde an alles gedacht.

Das Haus wurde von 2018 bis Ende 2019 hochwertig saniert und umgebaut. Die Fassade neu verklinkert, das Dach neu gedeckt. Die meisten Fenster wurden erneuert, bis auf wenige, die noch von 2000 sind. Im Zuge der Sanierung und des aufwendigen Umbaus wurde das Augenmerk vor allem auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss gelegt. Im Erdgeschoss blickt man von der lichtdurchfluteten Halle aus direkt in den Garten. Von der Halle gerade ausgehend befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie das Esszimmer, welches zur modernen Wohnküche mit separatem Sitzplatz und Coffee-Station führt.

Alle Wohnräume haben einen traumhaften Blick in den Garten oder auf das sehr gepflegte und grün eingewachsene Grundstück. Außerdem befinden sich im EG das ruhige Arbeitszimmer, die geräumige Garderobe sowie zwei WC.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein HWR. Der große Ankleidebereich geht direkt über in das geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie zum Ausgang zur großen Terrasse mit Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein Vollbad sowie ein Abstellraum.

Das sehr gut aufgeteilte Kellergeschoss bietet viel Abstellfläche sowie Raum seinen Hobbys wie z.b. Sport nachzukommen. Zudem befindet sich hier der Wellness-Bereich mit großem Schwimmbad, großer Sauna, Dampfsauna und geräumiger Dusche. Sollte man sich im Winter nach der Sauna abkühlen wollen, bietet der direkte Zugang zum Garten hierfür die Möglichkeit Schneebaden zu gehen oder im Sommer vom Garten aus den Pool zu genießen.

LAGE

Othmarschen zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Hamburgs, hier sind viele imposante Häuser, nicht nur entlang der Elbchausse zu finden.

Der Schmidtkamp liegt sehr zentral und dennoch im idyllischen Grünen und ist eingebettet zwischen Nienstedten und dem hippen Ottensen.

Der S-Bahnhof Othmarschen ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Autobahnauffahrt A7 ebenso.

Nach einem kurzen Spaziergang ist man am Elbstrand, von dem man entlang der Elbe zum Jenischpark und ins Flottbektal laufen kann.

Sämtliche Schulzweige, wie z.B. die Internationale Schule, das Christianeum sowie die Gymnasien Othmarschen und Hochrad sind schnell zu erreichen.

Sportmöglichkeiten wie Hockey, Tennis, Golf und Reiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Waitzstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt.

In die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit dem Auto nur knapp 15 Minuten.

WEITERE INFORMATIONEN

Hinweis Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.