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Garten

Traumhaft grüne Oase in bester Lage von Nienstedten

ECKDATEN

Objekt:  Landhaus | Einfamilienhaus
Baujahr: 1949

Grundstücksfläche: ca. 840   
Wohnfläche:  ca. 170 m²
Zimmer:  6

Energiebedarf: 328,77 kWh (m² *a)

 

Lage: Hamburg-Nienstedten

Terrasse | Garten:  Ja
Dachboden

Garage
Gäste-WC






Kaufpreis: 1.795.000,- €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Einfamilienhaus wurde 1949 als Familienvilla nach den damaligen Vorstellungen erbaut.
Eine Grundsanierung fand 1980 statt. Die Raumaufteilung ist perfekt für ein Ehepaar oder eine Familie mit einem Kind. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume (Wohnzimmer mit Kamin), das Esszimmer, sowie die Küche und das Entree mit Garderobe. Weiter befindet sich die Waschküche mit Heizungsanlage sowie ein Hobbyraum und eine Werkstatt im hinteren Bereich. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Bad.

  • Großzügiger Eingangsbereich

  • Geräumiger, offener Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer links und Esszimmer rechts, jeweils mit Ausgang zur Terrasse

  • Große Fensterfront mit Blick in den grünen Garten

  • Südausrichtung

  • Kamin

  • Schlafzimmer: 3 (1 EG, 2 DG)

  • Bäder: 2

  • Gäste-WC

  • Dachboden

  • Überdachter Sitzplatz auf der Terrasse

  • Eine Sanierung / Renovierung ist erforderlich

Eine Besichtigung der Immobilie ist sehr zu empfehlen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WEITERE INFORMATIONEN

Hinweis Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KONTAKT

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen und persönlichen Termins, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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