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Wohnbereich
Entreé
Balkon vorne
Schlafzimmer hinten
Küche
Schlafzimmer
Grundriss

Charmante Altbauwohnung
direkt am Kellinghusenpark

ECKDATEN

Objektart:                Etagenwohnung

Etage:                       1.OG

Wohnfläche:           ca. 119 m²                                 
             

Zimmer:                   4,5
                                              
Baujahr:                   1930

Lage:                      Hamburg Eppendorf
Balkon:                  Ja (3) 
Stellplatz:              Nein
Wohngeld:           € 590

Kaufpreis:             € 1.100.000 
Courtage:              2,5 % inkl. ges. MwSt.

Angaben zum Energieausweis: 

Heizungsart: Fernwärme
Energieverbrauch: 128 kwH (m².a)
Energieeffizienzklasse: D

 

Ausstattungsmerkmale

•Hochwertige Fischgrät-Parkettböden sowie Dielen

•Sehr gute Raumaufteilung

•Separates Gäste-WC

•Einbauküche mit Speisekammer und Balkon zum Innenhof

•Insgesamt 3 Balkone

•Fahrstuhl

•Neue Klingelanlage mit Videosprechanlage

•Fahrrad-Abstellraum zur gemeinschaftlichen Benutzung

•Kellerraum mit Fenster zum Innenhof

LAGE

Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem der charmantesten und gefragtesten Stadtteile Hamburgs – im Herzen von Eppendorf. Eingebettet zwischen historischen Jugendstilgebäuden und dem idyllischen Kellinghusens Park liegt diese gut geschnittene Wohnung, welche über 3 Balkone verfügt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Boutiquen, Restaurants und Bars sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die diese Lage besonders attraktiv machen. Der beliebte Isemarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln ein. Darüber hinaus bietet Eppendorf zahlreiche Grünflächen wie den Kellinghusen Park, Eppendorfer Park, Bolivapark und den Innocentiapark, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch die Alster ist in wenigen Minuten erreichbar.

In der direkten Umgebung sind verschiedene Schulen, Kindergärten und Kitas vorhanden, ebenso wie Ärztehäuser und das renommierte Universitätsklinikum Eppendorf.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

KONTAKT

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen und persönlichen Termins, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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