top of page
Raumfluch Küche zum herrschaftlichen Wohnzimmer
21
4
24
Lichtdurchflutete Räume
9
14

Herrschaftliche Altbauwohnung mit großzügigen Wohnräumen und einzigartigen Stuckelementen sowie Deckenmalereien 

ECKDATEN

Objektart: 

Wohnfläche:                    
         
             
Zimmer:
                                              
Baujahr:                                                            
Keller:

Wohngeld:

Etagenwohnung

ca. 266,85  m²                 
               
             
6
                                              
1894                                                      
Ja

1.260,00 €

Lage: 
Balkon/Terrasse:  
Aufzug: 
Stellplatz: 

Kaufpreis: 

Hamburg-Rotherbaum
Nein / Ja (2)
Ja
Tiefgaragenstellplatz
3.390.000,- €

Angaben zum Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweispflicht ausgenommen (§79 Absatz 4 Satz 2 GEG). 

Ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich. 

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Altbauwohnung mit einem herrschaftlichen Grundriss und hohen Decken, 2 Balkonen und einer Terrasse mit einer Großzügigkeit die man selten findet!

 

Die Wohnung empfängt den Besucher über einen großzügigen Flurbereich mit einer separaten Garderobe. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich mit Kamin und seinen großen ineinander übergehenden Räumen, den hochwertigen Fischgrät-Eichen-Parkett sowie der offenen Küche, bieten ein modernes Wohnkonzept.

 

Ein großer Balkon gen Süden lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer und begehbarem Ankleidezimmer.

Ausstattungsmerkmale:

  • großzügige herrschaftliche Räume

  • hochwertiges Fischgrätparkett

  • Einbauschränke

  • Hohe Decken in allen Räumlichkeiten

  • Aufwendige Stuckelemente sowie Deckenmalereien

  • offener Marmor Kamin

  • Wohnküche

  • 3 Balkone

  • 1 Schlafzimmer mit großem En Suite-Vollbad

  • Ankleide

  • Gäste-Badezimmer

  • Fahrstuhl

  • 1 TG-Stellplatz

Grundriss

Zum Vergrößern auf das Bild klicken

Sonstiges

Hinweis Käuferprovision: 2,50 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KONTAKT

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen und persönlichen Termins, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

ÄHNLICHE OBJEKTE

Suchen Sie nach einem Objekt, welches zu Ihrem persönlichen Geschmack passt. 

Gerne suchen wir auch nach passenden Immobilien für Sie. 

bottom of page