 |  |  |
|---|
Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Blankenese
ECKDATEN
-
Objektart: Einfamilienhaus
-
Baujahr: 1965
-
Sanierung / Modernisierung: 2002 / 2012
-
Architekt: Timm Ohrt
-
Grundstück: ca. 725 m²
-
Wohnfläche: ca. 273,00 m²aufgeteilt in ca. 197 m² Wohnfläche zzgl. ca. 76 m² wohnlich nutzbare Fläche
-
Zimmer: 6
-
Stellplätze: 5 Garagen
-
Terrasse und Garten
-
Heizungsart: Zentralheizung
-
Energieausweis nicht erforderlich
Lage: Hamburg-Blankenese
Kaufpreis: 2.950.000 EUR
IMMOBILIE
Das unter Denkmalschutz stehende, lichtdurchflutete Haus präsentiert sich dank umfassender Sanierung und Modernisierung 2002 und 2012 (u.a. Haustechnik, Fenster, Ölheizung, Innenausstattung) in einem äußerst gepflegten Zustand.
Charakteristisch für diesen Baustil ist unter anderem die offene Raumgestaltung auf unterschiedlichen Ebenen, der sogenannten Split-Level.
Die ca. 273 qm große Wohn-/Nutzfläche, teilen sich in ca. 197 qm reine Wohnfläche und ca. 76 qm wohnlich nutzbare Fläche auf. Die Terrassenflächen wurden aufgrund der Teilüberdachung und der optimalen Südausrichtung zur Hälfte mit einberechnet.
LAGE
Blankenese, ein Stadtteil im westlichen Teil von Hamburg, direkt an der Elbe gelegen, ist bekannt für seine außergewöhnliche Wohnqualität. Die idyllische Lage und die einzigartige Atmosphäre machen Blankenese zu einem begehrten Wohnort für viele Menschen.
Historische Fachwerkhäuser, elegante Villen und gepflegte Gärten prägen das Stadtbild. Die engen Gassen und kleinen Treppenwege verleihen dem Viertel einen besonderen Charakter. In Blankenese gibt es mehrere schöne Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Entspannung einladen. Durch die Nähe zu den Segelclubs kommen auch Wassersportler auf ihre Kosten.
SONSTIGES
Hinweis Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
KONTAKT
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen und persönlichen Termins, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
ÄHNLICHE OBJEKTE