Top sanierte energieeffiziente Traum-Villa in Othmarschen
ECKDATEN
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Objektart: Villa
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Baujahr: 1935
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Umbau & Sanierung 2022 - 2023 durch Fa. Little Chelsea
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Wohnfläche: ca. 361 m² zzgl.Nutzfläche: ca. 159 m²
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Grundstücksfläche: ca. 1.152 m²
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8 Zimmer
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Energieklasse A
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Energiestandard der neuen Hamburger Verordnung [65% Wärmepumpe 35% Gas]
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Garten und Terrasse mit Südausrichtung
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Garage mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück
Lage: Hamburg - Othmarschen
Balkon/Terrasse/Garten: Ja
Stellplatz: Garage
Böden: Eichenparkett
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Kamin
Kaufpreis: 6.950.000 EUR
AUSSTATTUNGSMERKMALE
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Hochwertiges Eichenparkett im gesamten Haus
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Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller
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Neu eingebautes Treppenhaus
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Neue Tischlerküche mit hochwertigen BORA und Smeg Geräten
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Geräumiges Wohnzimmer mit modernem Kamin
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Modern ausgestattete Badezimmer
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Zwei großzügige Zimmer im Dachgeschoss, bei Bedarf erweiterbar auf drei
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Neue Isolierverglaste Holzfenster
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Energiestandard der neuen Hamburger Verordnung
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[65% Wärmepumpe 35% Gas]
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Neue Schließanlage (per App steuerbar)
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Großer Garten mit Terrasse nach Süden
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Zwei weitere Balkone nach Süden ausgerichtet (1. OG & DG)
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Putzfassade gedämmt
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Das Haus ist voll unterkellert - Sohle komplett erneuert sowie Wände neu gedämmt
Eine Besichtigung der Immobilie ist sehr zu empfehlen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
WEITERE INFORMATIONEN
Hinweis Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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