Objektbeschreibung

Die drei Wohnebenen sind bequem über ein hochwertiges Granittreppenhaus sowie einen Aufzug (für bis zu vier Personen) miteinander verbunden. Der Aufzug führt vom Garagenbereich direkt bis ins erste Obergeschoss. Diese durchdachte Erschließung erlaubt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – von der repräsentativen Familienvilla bis hin zu einem Mehrgenerationenhaus oder einer Kombination aus Kapitalanlage und privatem Wohnen. Derzeit ist das Haus in zwei abgeschlossene Wohneinheiten gegliedert.Besonders hervorzuheben ist die gewählte Architektur, die auf jeder Etage ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Dadurch ist selbst bei einer Teilvermietung die Nutzung der Hauptwohnung nicht eingeschränkt.Neben dem beeindruckenden Ausblick aus nahezu allen Wohnräumen überzeugt das Haus durch eine hochwertige Ausstattung von Keller bis Dachgeschoss. Das Haus besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und atemberaubende Elbblicken. Das Dachgeschoss wirkt trotz der gemütlichen Dachschrägen außergewöhnlich großzügig. Hier befinden sich ein separates Zimmer, ein Gäste-WC sowie eine kompakte Pantryküche.Die große Garage und der geräumige Vorplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Autos. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, ein Gästebereich und verschiedene Serviceräume und die große Tiefgarage.

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Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertige Parkett- und Marmorböden, sowie  neue Holzdielenböden im 1.OG und DG

• Kassettierte Türen und zahlreiche hochwertige Holzeinbauten

• Kamine aus Marmor

• Granitböden

• Voll ausgestattete Einbauküchen mit modernen Geräten

• Neu eingebaute Heizungsanlage sowie Wärmepumpe

• Garage mit 3 Stellplätzen

• Zwei weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich

• Schöne Terrassenanlagen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sowie schön angelegte Grünflächen

• Neuer Fassadenanstrich

• Gästebereich mit en Suite Badezimmer im Untergeschoss

• Fahrstuhl