ECKDATEN

Angaben zum Energieausweis: 

Die Objekt steht unter Denkmalschutz und ist entsprechend von der Energieausweispflicht ausgenommen (§79 Absatz 4 Satz 2 GEG)

Objektbeschreibung

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Ausstattungsmerkmale:

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Ein Auszug der Ausstattungs-Highlights der Immobilie: 

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- Die Immobilie wurde 2010 aufwendig und hochwertig saniert
- Großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu sieben Fahrzeuge
- Exklusive Schloss-Eichendielen 
- Hochwertige modernisierte Bäder, teilweise mit Dampfbad und finnischer Sauna
- Baulthaupt - Wohnküche mit großem Sitzbereich und Gaggenau - Geräten
- Großzügiger Wintergarten mit integriertem Billardbereich
- Masterbereich mit Bad en Suite, Ankleide & sehr großem Balkon
- Großer Kinderbereich
- Separate Einliegerwohnung oder Büroeinheit 
- Terrasse im eleganten Südstaaten-Stil
- Separater Garderobenraum mit maßgefertigtem Einbauschränken
- Englischer Landschaftsgarten
- Stilvolle Decken mit kunstvollem Stuck und Malereinen
- Hervorragender optischer und technischer Gesamtzustand der Immobilie

LAGE

Die Immobilie ist in einer der exklusivsten Lagen in Klein Flottbek nahe der Elbe. Gepflegte Grundstücke, stilvolle Villen und hochwertige Einfamilienhäuser prägen das hanseatische Umfeld. Durch die erhöhte, nur einseitig bebaute Lage eröffnet sich ein direkter, beeindruckender Blick in den angrenzenden Jenischpark.

Klein Flottbek verbindet ruhiges, familiäres Ambiente mit exzellenter Anbindung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl per S-Bahn (S1/S11) als auch über die Elbchaussee in rund 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Zentren von Nienstedten, Blankenese und der Waitzstraße, ergänzt durch Wochenmärkte sowie hochwertige Feinkost- und Gastronomieangebote.

Des Weiteren liegen Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung. Die großen Parks und die zahlreichen Vereine für Hockey, Golf, Reiten und Tennis bieten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.