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Großzügige Familie-Wohnung mit Gestaltungspotenzial

ECKDATEN

Wohnfläche:                                                       
Zimmer:

Geschoss:
                                              
Baujahr:                                                            
Keller:

ca. 212  m²                                                   
7

3 Obergeschoss
                                              
1924                                                         
Ja sowie Dachboden

Lage: 
Balkon/Terrasse:  
Garten: 
Aufzug: 
Tiefgarage: 

Kaufpreis: 

Hamburg-Winterhude
Ja (2 Balkone, 1 Loggia)
Gemeinschaftsgarten
Ja
-
1.420.000,- €

Angaben zum Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Energieausweispflicht ausgenommen (§79 Absatz 4 Satz 2 GEG). 

Ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich. 

Objektbeschreibung

Das eindrucksvolle, im Jahre 1924 erbaute, Mehrfamilienhaus ist in 10 Wohneinheiten aufgeteilt. Das aus dem Baujahr stammende Eingangsportal und der eindrucksvolle Hausflur mit den originalen Fliesen empfängt den Besucher äußerst stilvoll. Ein Fahrstuhl fährt von der Eingangsebene bis in die einzelnen Etagen des Hauses. Über das großzügige Entree und den Flurbereich gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Deckenhöhe und viele gut erhaltene Stilelemente wie Stuckornamente und Fischgrät/- sowie Pitchpine-Parkett, sorgen für den unvergleichlichen Altbaucharme. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist durch zwei originale Schiebetüren miteinander verbunden und bieten die Möglichkeit, die drei repräsentativen Räume bei Bedarf voneinander zu separieren. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der private Bereich der Eigentümer. Der wunderbar große Master-Bedroom mit Süd-Balkon und Bad en Suite, bietet einen herrlich ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, was von dem separaten Garderobenbereich abgeht, bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Eingangsbereich neben der Garderobe gegeben. Ein Kellerraum sowie ein Dachboden ist der Wohnung zugehörig und über eine Treppe zu erreichen. Im Kellerbereich befindet sich auch ein Raum, in dem Fahrräder geparkt werden können. Zudem gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung, der sich auch für Kinder ideal zum spielen anbietet.

Grundriss

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Sonstiges

Hinweis Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KONTAKT

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